Cámara de NC Avanza Proyectos para Cerrar Vacío Fiscal y Financiar Construcción de UNC
Cámara vota unánimemente para cerrar vacío fiscal de vivienda asequible que cuesta millones anuales a gobiernos locales.
RALEIGH, CAROLINA DEL NORTE — La Cámara de Carolina del Norte votó unánimemente el martes para avanzar legislación dirigida a cerrar un vacío en el impuesto a la propiedad para desarrollos de vivienda asequible, potencialmente generando ingresos adicionales para los gobiernos locales.
El Proyecto de Ley 1042 de la Cámara, titulado “Modificaciones a la Exención de Vivienda Asequible”, se proyecta que aumente los ingresos del gobierno local en $22 millones el próximo año fiscal y $32.6 millones para el año fiscal 2030-31, según estimaciones de la División de Investigación Fiscal de la Asamblea General. La Cámara tiene programado tomar una votación final sobre el proyecto el miércoles.
El Vacío Surge de un Fallo Judicial de 2013
El problema de la exención fiscal se originó de un caso de 2013 de la Corte de Apelaciones de Carolina del Norte que involucró a Cane Creek Village, un proyecto de vivienda para bajos ingresos en el condado de Mitchell. La corte dictaminó que el desarrollo, propiedad de una empresa con fines de lucro pero controlado por una organización sin fines de lucro, calificaba para exenciones de impuesto a la propiedad bajo la ley estatal.
La Rep. Erin Paré (R-Wake), patrocinadora principal del proyecto, dijo que los administradores fiscales en toda Carolina del Norte han visto un aumento significativo en las solicitudes para exenciones fiscales existentes para ingresos bajos y moderados en los últimos cinco años.
“La trayectoria hacia adelante es particularmente problemática a medida que aumentan las solicitudes y la carga de ingresos perdidos se transfiere a otros contribuyentes, principalmente residenciales”, dijo Paré.
Requisitos Más Estrictos para Beneficios Fiscales
Bajo la legislación propuesta, las organizaciones con fines de lucro que se asocien con organizaciones sin fines de lucro para recibir beneficios fiscales enfrentarían requisitos más estrictos. Tales asociaciones necesitarían financiamiento gubernamental para asegurar la asequibilidad, según reportes previos de NC Newsline.
La medida busca prevenir el abuso de exenciones fiscales mientras mantiene incentivos legítimos para vivienda asequible.
Aprobado Financiamiento para Construcción del Sistema UNC
En una acción legislativa separada el martes, la Cámara votó casi unánimemente para aprobar $636 millones en proyectos de construcción en cinco campus del sistema de la Universidad de Carolina del Norte. El Proyecto de Ley 1123 de la Cámara recibió apoyo de todos los miembros excepto la Rep. Pricey Harrison (D-Guilford).
El financiamiento para construcción apoyará nuevas viviendas estudiantiles, instalaciones de comedor e infraestructura de estacionamiento en los campus del sistema UNC.
Ambas medidas ahora se dirigen al Senado estatal para consideración como parte de la sesión legislativa en curso de la Asamblea General.
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