Demandas de Desalojo en Carolina del Norte Disminuyen en 2025 a Pesar de Aumentos Regionales
Estudio de Princeton muestra que las demandas de desalojo cayeron a 1.23 millones en 2025, aunque Austin vio un aumento del 30% mientras algunas ciudades experimentaron disminuciones significativas.
RALEIGH, CAROLINA DEL NORTE — Las demandas de desalojo disminuyeron en la mayoría de las áreas monitoreadas en 2025 por segundo año consecutivo, aunque algunas regiones experimentaron aumentos significativos, según un nuevo informe del Laboratorio de Desalojos de la Universidad de Princeton.
Los propietarios presentaron más de 1.23 millones de casos de desalojo en los 10 estados y 38 ciudades monitoreadas por el centro de investigación, una ligera disminución de los 1.25 millones de casos en 2024. Las áreas monitoreadas representan el hogar de aproximadamente un tercio de los inquilinos del país.
La tasa promedio de demandas de desalojo alcanzó el 7.9% en todas las ubicaciones monitoreadas, lo que significa que los propietarios presentaron aproximadamente un caso de desalojo por cada 13 hogares de inquilinos durante 2025.
Disparidades Regionales en las Tasas de Demandas
Varias áreas metropolitanas registraron tasas de demandas significativamente por encima del promedio nacional. Atlanta lideró con una tasa de demandas de desalojo del 25%, seguida por Richmond, Virginia con 24%, Charleston, Carolina del Sur con 17%, e Indianápolis con 14%.
A pesar de la alta tasa de Atlanta, los propietarios allí presentaron 144,000 casos de desalojo, representando una disminución del 4% respecto a años anteriores. La tasa de demandas de la ciudad se mantuvo más del doble del promedio nacional.
Las demandas de desalojo aumentaron en 13 de los 48 sitios monitoreados en comparación con los casos anuales típicos presentados en 2023 y 2024. El área metropolitana de Austin, Texas experimentó el mayor aumento con 30%.
Variaciones Geográficas en las Tendencias
Miami registró sustancialmente menos casos de desalojo, mientras que Bridgeport, Connecticut vio la mayor disminución, con propietarios presentando 20% menos casos que el promedio.
La ciudad de Nueva York mantuvo una tasa de demandas de desalojo comparativamente baja del 5%. Los investigadores atribuyeron esto a fuertes protecciones para inquilinos, incluyendo acceso universal a abogados para casos de desalojo en los tribunales, a pesar de las altas rentas y un mercado inmobiliario competitivo.
Disparidades Demográficas en Casos de Desalojo
El informe reveló disparidades raciales significativas en los procedimientos de desalojo. Los inquilinos negros enfrentaron una representación desproporcionada en las demandas de desalojo, representando el 39% de los casos a pesar de comprender solo el 28% de la población de inquilinos.
Los demandados blancos representaron el 37% de las demandas de desalojo, por debajo de su 45% de participación en la población de inquilinos. Los datos sugieren que los inquilinos negros enfrentan procedimientos de desalojo a tasas significativamente más altas que su representación en el mercado de alquiler.
Consistente con años anteriores, el informe encontró que los casos de desalojo siguen concentrados entre un pequeño número de propietarios, indicando que ciertos dueños de propiedades presentan números desproporcionados de casos de desalojo.
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