Agricultores de Ohio se oponen a propuesta de grupo empresarial sobre expropiación de tierras para centros de datos
La Oficina Agrícola de Ohio advierte que la propuesta de un grupo comercial empresarial podría permitir que empresas se apoderen de tierras agrícolas para centros de datos antes de pagar a propietarios.
COLUMBUS, OHIO — Los agricultores de Ohio están expresando su preocupación sobre una propuesta de un grupo comercial empresarial que expandiría las leyes de dominio eminente para permitir que el estado y las empresas de servicios públicos se apoderen de propiedades privadas para centros de datos antes de compensar a los propietarios.
La Mesa Redonda Empresarial de Ohio recomendó en un documento que los legisladores modifiquen la ley de dominio eminente para “extender la autoridad de posesión a proyectos de infraestructura energética una vez que se haya establecido el uso público y la necesidad”. La propuesta implementaría un sistema de “depositar y construir” similar a programas utilizados en otros 45 estados.
La Oficina Agrícola advierte sobre violaciones a los derechos de propiedad
La Oficina Agrícola de Ohio expresó su fuerte oposición a la propuesta, temiendo que pueda despojar a los agricultores de protecciones fundamentales de propiedad. Evan Callicoat de la Oficina Agrícola de Ohio dijo que la organización apoya el desarrollo de centros de datos pero se opone a las violaciones de los derechos de propiedad.
“Estamos conscientes de los esfuerzos para erosionar aún más las limitadas protecciones que tienen los propietarios, permitiendo la toma rápida de propiedades sin pagar primero por la propiedad y determinar los derechos y compensación de un propietario a través de un tribunal de justicia”, dijo Callicoat.
Callicoat advirtió que el lenguaje amplio de la propuesta podría permitir a las empresas de centros de datos adquirir tierras agrícolas sin compensación inmediata, potencialmente dejando a los agricultores sin pago durante meses o años mientras se desarrollan los procedimientos legales.
Grupo empresarial defiende la propuesta
Nick Rhodes de la Mesa Redonda Empresarial de Ohio defendió la recomendación, argumentando que no se aplicaría a proyectos privados de centros de datos. Rhodes sugirió que los centros de datos por sí solos no cumplirían con el umbral de uso público requerido bajo la ley de dominio eminente.
“Eso realmente no cumpliría con el umbral de uso público; está la cuestión de la infraestructura, y creo que esa es una pregunta abierta”, dijo Rhodes.
La Mesa Redonda, que hace cabildeo en el Capitolio de Ohio, posicionó la propuesta como una forma de agilizar el desarrollo de infraestructura una vez que los tribunales hayan establecido la necesidad y el uso público.
Proceso actual de dominio eminente
Bajo la ley actual de Ohio, los gobiernos federal, estatal y local pueden tomar propiedades para uso público a través del dominio eminente. La Junta de Ubicación de Energía de Ohio controla la instalación de instalaciones de servicios públicos incluyendo líneas eléctricas, gasoductos y parques eólicos, mientras que la Comisión de Servicios Públicos de Ohio asiste a las empresas de servicios públicos en la adquisición de tierras.
El proceso actual requiere que las empresas de servicios públicos ofrezcan a los propietarios precios de mercado “justos” por su propiedad. Si los propietarios se rehúsan a vender, las empresas deben llevarlos a los tribunales y probar la necesidad de la tierra. Cuando los tribunales se ponen del lado de las empresas de servicios públicos, el valor tasado de la tierra va a una cuenta del tribunal, pero la construcción no puede comenzar mientras los propietarios apelen por mayor compensación.
El cambio propuesto permitiría que la construcción comience inmediatamente después de que los tribunales determinen que el estado o las empresas de servicios públicos pueden adquirir la tierra, incluso mientras las disputas de compensación continúen en los tribunales.
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