La construcción de viviendas en Ohio aumenta en medio de una desaceleración nacional
Ohio y el Medio Oeste registraron modestas ganancias en construcción en mayo, incluso cuando los inicios de viviendas en EE. UU. alcanzaron su punto más bajo desde la pandemia.
COLUMBUS, OHIO — La construcción de viviendas en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo desde los primeros meses de la pandemia de COVID-19 en mayo, según datos publicados el martes por la Oficina del Censo de EE. UU. Sin embargo, Ohio y el Medio Oeste en general mostraron resiliencia frente a la tendencia nacional.
A nivel nacional, los inicios de construcción cayeron a una tasa anual de 1.17 millones de unidades, el ritmo más débil desde abril de 2020 y una caída del 8.5% en comparación con mayo de 2025. Los constructores se han vuelto cautelosos ante el aumento de los costos de materiales y los mayores gastos de financiamiento que afectan la viabilidad de los proyectos, según Stateline, que fue el primero en reportar las cifras.
El Medio Oeste se mantiene firme mientras el Sur y el Oeste caen
El Medio Oeste registró un aumento del 6% en los inicios de construcción en comparación con mayo de 2025, destacándose como una de las pocas áreas positivas en el panorama nacional. El Noreste mostró una recuperación aún más marcada, con un incremento del 19% en el mismo período.
En contraste, el Sur vio caer los inicios un 15% en comparación con el año anterior, mientras que el Oeste registró una caída del 11%. Estas dos regiones, que han liderado gran parte del boom de construcción posterior a la pandemia en el país, ahora están experimentando el mayor retroceso.
Las tasas anuales de finalización de viviendas también cayeron a nivel nacional, disminuyendo un 14.2% desde mayo de 2025 a aproximadamente 1.3 millones de unidades, la tasa de finalización más baja registrada desde enero de 2022.
Los permisos muestran un panorama mixto para la nueva construcción
Los nuevos permisos de construcción se mantuvieron relativamente estables a nivel nacional en aproximadamente 1.4 millones, con permisos para unidades de apartamentos con tendencia al alza incluso cuando los permisos para viviendas unifamiliares disminuyeron. Sin embargo, el Medio Oeste mostró una divergencia preocupante: los nuevos permisos para apartamentos cayeron un 26% en la región, mientras que los permisos para viviendas unifamiliares cayeron un 7% en el Oeste.
Los datos de permisos sugieren que, si bien algunos desarrolladores aún están avanzando con proyectos multifamiliares a nivel nacional, el flujo de nuevas viviendas en el Medio Oeste podría reducirse en los próximos meses si la tendencia continúa.
Crecen las preocupaciones por la escasez de vivienda
La desaceleración amenaza con revertir los avances recientes que los estados han logrado para cerrar las brechas en la oferta de vivienda. Un informe de Stateline publicado en mayo de 2026 encontró que la nueva construcción había reducido la escasez de vivienda en la mayoría de los estados, ganancias que los analistas ahora temen podrían estancarse si la confianza de los constructores continúa erosionándose.
La confianza de los constructores de viviendas cayó a 35 en junio, por debajo de las expectativas, según datos de IndexBox citados por Stateline. Los observadores de la industria atribuyen la caída principalmente a la incertidumbre sobre los aumentos de costos de materiales impulsados por aranceles y las tasas de financiamiento hipotecario persistentemente elevadas.
La Oficina del Censo de EE. UU. publica mensualmente datos de construcción de viviendas como parte de su informe de Nueva Construcción Residencial. Las cifras de mayo fueron anunciadas el martes 17 de junio de 2026. El reportero de Stateline Tim Henderson contribuyó a este informe y puede ser contactado en thenderson@stateline.org.
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