Paquete Bipartidista Apunta a Reforma de Ley de Vivienda Manufacturada de Michigan
Seis proyectos de ley bipartidistas buscan modernizar regulaciones de 40 años que gobiernan parques de vivienda manufacturada en Michigan.
LANSING, MICHIGAN — Un grupo bipartidista de senadores estatales presentó seis proyectos de ley el 29 de abril para reformar las regulaciones de parques de vivienda manufacturada de Michigan, marcando la primera actualización importante a leyes que han permanecido prácticamente sin cambios desde 1987.
El paquete legislativo aborda problemas de supervisión y cumplimiento en parques de vivienda manufacturada en todo el estado. El senador Joseph Bellino, republicano de Monroe, patrocinó legislación que requiere inspecciones anuales, prohíbe recargos excesivos en servicios públicos, y exige aviso de un año antes de que los parques puedan terminar contratos de arrendamiento por cambios en el uso del terreno.
“Por demasiado tiempo, las leyes que gobiernan estas comunidades no han seguido el ritmo de las realidades que enfrentan los residentes en el terreno, desde cortes de agua y aumentos en rentas de lotes hasta que toda su comunidad sea vendida por debajo de ellos”, dijo el senador John Cherry, demócrata de Flint quien lideró el paquete. “Y mientras no hay recurso real para responsabilizar a los malos actores, los propietarios responsables de parques han sido socavados por competidores sin licencia que no siguen las reglas”.
Nuevas Protecciones de Licencias y Propiedad
El paquete incluye proyectos de ley que establecerían un marco de licencias que requiere divulgación de capacidad financiera, historial de cumplimiento, e información de propiedad beneficiaria. La legislación también crearía un derecho de primera negociación para residentes cuando los propietarios de parques tengan la intención de vender sus propiedades.
Cherry enfatizó que los proyectos de ley proporcionarían “finalmente dando a los residentes las herramientas necesarias para proteger las casas por las que han trabajado toda su vida para poseer”.
Respuesta a Crecientes Preocupaciones de Vivienda
El esfuerzo legislativo aborda preocupaciones crecientes sobre comunidades de vivienda manufacturada, muchas de las cuales fueron adquiridas por compañías de inversión de Wall Street después de la crisis financiera de 2008. Estas comunidades proporcionan vivienda para miles de residentes de Michigan que poseen sus casas pero alquilan el terreno debajo de ellas.
Los proyectos de ley representan un esfuerzo bipartidista para modernizar regulaciones que defensores dicen han fallado en seguir el ritmo de patrones cambiantes de propiedad y necesidades de residentes en el sector de vivienda manufacturada.
La legislación ahora pasa por el proceso de comité del Senado mientras los legisladores trabajan para abordar problemas de asequibilidad de vivienda y protección de inquilinos en todo Michigan.
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